Você perdeu um ente querido e agora precisa dividir os bens, como imóveis, entre os herdeiros.
Ir para a justiça pode levar anos, custar caro e gerar brigas na família. A boa notícia? Com o inventário extrajudicial em cartório (permitido desde 2007 para casos sem menores ou testamento complexo), tudo fica mais rápido e barato.
Mas o cartório exige um Laudo de avaliação de imóvel para inventário extrajudicial feito por especialista para definir o valor justo e calcular o ITCMD correto.
Por que o Laudo é indispensável no inventário extrajudicial
O Laudo traz vantagens que mudam tudo:
- Partilha justa → Define o valor real de casas, apartamentos e terrenos, evitando discussões sobre quem leva o quê.
- Imposto certo → Calcula o ITCMD sobre o valor real, economizando milhares (muitas vezes 20-40% a menos que o valor venal da prefeitura).
- Processo rápido → Cartório aceita o Laudo e conclui o inventário em meses, não anos.
- Menos custo → Evita honorários judiciais altos e peritos nomeados pelo juiz.
Um Laudo bem feito transforma um momento difícil em algo organizado e tranquilo.
O que acontece se você usar avaliação errada ou nenhuma
Muitos tentam economizar e caem na armadilha:
- Cartório rejeita avaliação de corretor ou “estimativa” → obriga inventário judicial.
- ITCMD calculado sobre valor venal inflado → paga muito mais imposto.
- Herdeiros discordam do valor → processo vira briga e vai parar no tribunal.
- Atraso de anos → família fica sem acesso ao imóvel nesse período.
Como obter o Laudo de avaliação para inventário extrajudicial
Passo a passo simples:
- Reúna documentos do imóvel (matrícula, IPTU, planta).
- Contrate empresa com engenheiros qualificados (o Laudo precisa de ART).
- O engenheiro visita, mede, fotografa e analisa o mercado.
- Você recebe o Laudo pronto para o cartório.
- Apresente no inventário extrajudicial e pague o ITCMD correto.
Um Laudo de avaliação de imóvel para inventário extrajudicial é o que permite dividir os bens com rapidez, economia e paz na família. Com mais cartórios aceitando o processo extrajudicial, esse Laudo é o segredo para resolver tudo sem entrar na justiça.
A Wert Engenharia é especialista em Laudos de avaliação de imóvel para inventário extrajudicial rápidos, precisos e aceitos em qualquer cartório. Nossos time de avaliadores atende todo o Brasil. Clique aqui para falar conosco, ou clique no botão de Whtasapp para um atendimento imediato.
