Muita gente paga ITCMD (imposto sobre herança ou doação) muito acima do necessário só porque usou o valor venal da prefeitura ou uma estimativa qualquer.
O resultado? Perde dezenas ou centenas de milhares de reais que poderiam ficar na família.
O Laudo de avaliação para ITCMD muda isso.
Ele é o documento oficial, feito por engenheiro credenciado, que comprova o valor venal real de mercado na data da transmissão (óbito ou doação). E na maioria dos estados o ITCMD incide sobre esse valor real — não sobre o venal da prefeitura.
Exemplos reais de economia (valores médios 2025)
- Apartamento na Zona Sul de SP: venal R$ 1,8 milhão → mercado real R$ 1,35 milhão → economia de ≈ R$ 45 mil no ITCMD (4% em SP).
- Casa em condomínio fechado interior SP: venal R$ 950 mil → real R$ 680 mil → economia de ≈ R$ 27 mil.
- Terreno rural 50 ha: venal R$ 2,2 milhão → real R$ 1,6 milhão → economia de ≈ R$ 60 mil.
São valores que a família mantém no bolso de forma 100% legal.
O que acontece se você usar só o valor venal da prefeitura
- Paga ITCMD sobre número inflado (em muitas cidades o venal é 30–60% maior que o mercado real).
- Receita Estadual pode aceitar, mas você perde dinheiro à toa.
- Quando o herdeiro ou donatário for vender depois, terá que pagar ganho de capital sobre base maior → imposto maior na venda futura.
Resumindo: você paga mais agora e ainda paga mais depois.
Como funciona na prática (passo a passo)
- Após o óbito ou assinatura da escritura de doação, agenda com a Wert.
- Engenheiro visita o imóvel, mede, fotografa e compara com vendas reais recentes na mesma região.
- Você recebe o Laudo assinado, com ART e valor de mercado atualizado.
- Apresenta no cartório ou na Secretaria da Fazenda do seu estado.
- Paga ITCMD só sobre o valor do Laudo.
Muitos cartórios já aceitam o Laudo diretamente e a Fazenda também costuma homologar sem questionar.
Um Laudo de avaliação para ITCMD é a forma legal mais poderosa de pagar menos imposto na transmissão de bens (herança ou doação). Quer pagar ITCMD só sobre o valor real e economizar legalmente? Fale com a Wert hoje mesmo. Entregamos Laudo de avaliação para ITCMD rápido, preciso e aceito em qualquer estado do Brasil.
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